Unterbilk: 2 Zimmer Sonnenterrassen-Wohnung

Unterbilk: 2 Zimmer Sonnenterrassen-Wohnung
Lage: Unterbilk
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1,0
Gr├Â├če: 41,00 m┬▓
Frei ab: Sofort
Objekt: 6987
Maklercourtage (inkl. MwSt.): 3,57
Kaufpreis: 298.000 ÔéČ
Balkon: ja
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 130,1 kWh/(m┬▓*a), Erdgas schwer, Bj. 1996

 

Immobilie

Diese optimal geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Unterbilk in einer ruhigen Wohnstra├če. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 4.OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. ├ťber die Diele gelangt man zur Linken in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter, offener K├╝che. Die bodentiefen Fenster bieten viel Tageslicht und Zugang zu dem ruhig zum Innenhof gelegenen, nicht einsehbaren Sonnenbalkon. Hier l├Ąsst es sich wunderbar entspannen. Das separate Schlafzimmer ist rechts von der Diele gelegen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung W├Ąrme, die vollverglaste Fensterfront zum Balkon optimale Helligkeit, die glatt verputzten W├Ąnden und die geschmackvolle M├Âblierung harmonieren und sorgen f├╝r ein angenehmes, zeitgem├Ą├čes Wohngef├╝hl. Das komplette Inventar wie z.B. K├╝che mit Elektroger├Ąten, Miele-Waschmaschine und alle M├Âbelst├╝cke sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und werden zus├Ątzlich mit 12.000,-ÔéČ veranschlagt. Das Hausgeld betr├Ągt 118,-ÔéČ.
Die Immobilie eignet sich sowohl f├╝r Eigennutzer als auch hervorragend f├╝r Kapitalanleger, im Besonderen f├╝r m├Âblierte Vermietung. Hier verf├╝gen wir ├╝ber beste Marktkenntnisse und sind Ihnen bei der Vermarktung gerne behilflich. Auf eine Vermietung wurde bewusst verzichtet, damit Besichtigungen flexibel gestaltet werden k├Ânnen. ├ťberzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Wohnung in gefragter Nachbarschaft.

Ausstattung

– Sonnenbalkon
– Parkettboden
– Eckbadewanne
– Einbauk├╝che
– Waschmaschine ( Miele )
– komplett m├Âbliert
– Keller

Lage

Au├čerordentlich angesagte Lage in einer ruhigen Nebenstra├če des beliebten und belebten Lorettoviertels. Die Lorettostra├če ist eine der sch├Ânsten Einkaufstrassen D├╝sseldorfs! Sie bietet viele inhabergef├╝hrte Gesch├Ąfte, wie Obst-Gem├╝seh├Ąndler, K├Ąseladen, Modeboutiquen, Geschenkboutiquen, Friseure, Galerien, Weinh├Ąndler etc. Kinderg├Ąrten, Spielpl├Ątze und Schulen befinden sich ebenfalls in n├Ąchster Umgebung. Ein ganz besonderes Flair! Unmittelbare N├Ąhe zum wundersch├Ânen Medienhafen, fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar, bieten eine F├╝lle von verschiedensten Restaurants und Caf├ęs in n├Ąchster Umgebung, viele mit Blick auf den Rhein, sowie zahllose Ausgehm├Âglichkeiten. International bekannte Architekten haben eine unverwechselbare Atmosph├Ąre geschaffen und der Rhein als Erholungsgebiet liegt
Stra├čenbahn : 5 min
S-Bahn-Haltestelle : 10 min
Autobahn : 8 min
Hauptbahnhof: 10 min
Flughafen : 15 min

Haftungsfreizeichnung

Alle Angaben stammen vom Verk├Ąufer. Die PROFI BAUFI Gesellschaft f├╝r professionelle Baufinanzierungen mbH ├╝bernimmt daher keine Haftung f├╝r die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfl├Ąche, zur Nutzfl├Ąche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfl├Ąche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufma├č oder eine eigene Wohnfl├Ąchenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte ├╝berpr├╝ft worden.

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