Exklusives Wohnen in den Heinrich-Heine-Gärten

Exklusives Wohnen in den Heinrich-Heine-Gärten
Lage: Oberkassel
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3,0
Größe: 122,00 m²
Frei ab: Sofort
Objekt: 6957
Maklercourtage (inkl. MwSt.): 3,57 %
Kaufpreis: 1.080.000 ‚ā¨
Terrasse: ja
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000,-‚ā¨
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Energiekennwert 104,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 2012

 

Immobilie 

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung aus dem ersten Bauabschnitt 2012 der prestigeträchtigen Heinrich-Heine-Gärten, bietet Ihnen mehr als exklusives Wohnen mit internationalem Flair. Hier entstanden exklusive Wohnungen und Villen sowie eine parkähnliche Wohnanlage mit einem Komfort, der seinesgleichen sucht.
Eingerahmt von Alleen und gepr√§gt von gro√üz√ľgigen Gr√ľnfl√§chen, spannenden Sichtachsen und dem Loreleypark mit seinen Wasserbecken und Springbrunnen bietet das Wohnquartier urbanen Komfort und die Sicherheit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen.
Das Quartier steht f√ľr Sicherheit und Service und ist ausschlie√ülich f√ľr Bewohner und angemeldete G√§ste zug√§nglich.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Premium Concierge Service, der Ihnen mit seinen vielf√§ltigen Dienstleistungen den Alltag erleichtert und auf Wunsch auch gerne abnimmt. Egal ob Kinderbetreuung, Personal Trainer oder Haustierbetreuung, Br√∂tchen- und Getr√§nkelieferservice, Einkaufsservice, W√§scheservice, Reinigungsservice, Dolmetscher, Chauffeur und Limousinen- oder Flughafentransfer, Catering, Konzertbuchung oder Restaurantreservierung und vieles mehr. Der Concierge-Service k√ľmmert sich um all dies f√ľr Sie. Ein weiteres Highlight der Residenz ist der Spa-Bereich. Ob Sie nun an modernen Fitnessger√§ten trainieren oder in der Sauna entspannen m√∂chten. Im Spa-Bereich haben Sie die Wahl. Die kleinsten Bewohner der Anlage k√∂nnen in der Kindertagesst√§tte der Anlage neue Freunde finden und sind dort gut aufgehoben. In der Lounge und im Kaminzimmer k√∂nnen Sie au√üerhalb Ihrer privaten R√§ume gem√ľtliche Abende verbringen oder sich dort mit Ihren Gesch√§ftspartnern treffen. Hierf√ľr k√∂nnen Sie auch den professionellen Catering-Service in Anspruch nehmen. Dieses einzigartige Wohnkonzept bietet Luxus pur und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich w√ľnschen k√∂nnen. Sie werden begeistert sein!
Die stilvolle Wohnung erstreckt sich √ľber eine Ebene und ist hochwertig ausgestattet. Sie erreichen die Immobilie klassisch √ľber die repr√§sentative Eingangshalle oder bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Beides ist barrierefrei.
Der attraktive Eingangsbereich hei√üt Sie in der sch√∂nen Wohnung willkommen. Die imposante Architektur mit markanten Stilelementen aus edlen und hochwertigen Materialien unterstreichen die Eleganz dieser Einheit. Gro√üz√ľgige Raumh√∂hen, glatt verputzte W√§nde, ein hochwertiger Parkettboden und der gro√üz√ľgige, offene Grundriss pr√§gen u.a. die gute Atmosph√§re. Die offene Gestaltung begleitet Sie in den √§u√üerst geschmackvollen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und mit direktem Anschluss an die K√ľche. Diese ist mit Markenger√§ten (Miele), wei√üer Marmorarbeitsplatte und einem freistehenden K√ľhlschrank ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier k√∂nnen Sie gem√ľtliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die √ľberdachte Terrasse mit Blick auf den sch√∂nen Park mit seinen Wasserbecken und Springbrunnen. Von der Diele aus betreten Sie alle R√§ume des hinteren Fl√ľgels. Das Masterbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie Bidet, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zweites Bad mit bodengleicher Komfortdusche und als besonderes Highlight eine eingebaute Infrarotsauna. Das ger√§umige Elternschlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten zur alleinigen Nutzung. Die beiden weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, die auch als Home-Office genutzt werden k√∂nnen, machen das Raumangebot nahezu perfekt.
Viele stilvolle Details und außergewöhnliche Extras schaffen ein sehr harmonisches Wohnambiente, das zu einer hohen Wohnqualität beiträgt und internationalen Standards gerecht wird.
Eine ideale Symbiose aus Komfort und ruhigem Wohnen in zentraler Lage.
Sie sind herzlich eingeladen, das Objekt zu besichtigen.

Ausstattung

Рbarrierefreie Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich
Рglatt verputzte Wände mit Malervlies
РHochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
– Dornbracht-Armaturen
РWeiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
РBodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
РHandtuchheizkörper
– Integrierte Infrarotsauna
РFußbodenheizung mit Einzelraumregelung
РGlatt verputzte Wände mit Malervlies
– eingebauter Luftreiniger
РRaumhöhe ca. 2,90m
Рelektrische Rollläden
– Einbauk√ľche mit Markenger√§ten
– amerik. K√ľhlschrank
– harmonisches Lichtkonzept
Рweiße Sprossenfenster
– Video-Gegensprechanlage
– √ľberdachter Balkon
– Terrasse
– Garten
– Beheizte und √ľberwachte Tiefgaragenzufahrt
– Die Tiefgarage ist barrierefrei und bequem trockenen Fu√ües √ľber den
√ľber den Aufzug erreichbar
– 1 Tiefgaragenstellplatz f√ľr 45.000,-‚ā¨ zu kaufen
– weitere Tiefgaragenstellpl√§tze zur Miete f√ľr 150,-‚ā¨/Monat

Lage

Die Heinrich-Heine-Gärten befinden sich im Stadtteil Heerdt, direkt an der Grenze zum Stadtteil Oberkassel.
Dieser Bereich D√ľsseldorfs ist einer der begehrtesten und sch√∂nsten Stadtteile.
Das linke Rheinufer beweist eindrucksvoll, dass sich d√∂rfliche Idylle und Gro√üstadtn√§he nicht ausschlie√üen m√ľssen. Eine eigene dichte Infrastruktur, Kunst, Kultur, Mode, Bistros, Szenekneipen, urige Eckkneipen, all das ist Teil der ber√ľhmten Oberkasseler Gastronomie.
Ein gro√üz√ľgiges Angebot an Einzelhandelsgesch√§ften des t√§glichen Bedarfs wie Superm√§rkte, B√§cker, Metzger, ein Fischh√§ndler, der Wochenmarkt auf dem Barbarossaplatz, sowie inhabergef√ľhrte Boutiquen aller Art, Kinderg√§rten, Schulen, Gymnasien und √Ąrzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Absolut erw√§hnenswert ist auch der hohe Freizeit- und Wohnwert dieses Viertels. Es sind nur wenige Schritte zum Rhein, der zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einl√§dt. Dar√ľber hinaus gibt es in unmittelbarer N√§he ein Freibad, ein neu gebautes Hallenbad, Minigolf, Tennisclubs und diverse Sportanlagen. Au√üerdem gibt es 3 Golfpl√§tze in unmittelbarer N√§he. Pferde k√∂nnen in einem nahe gelegenen Reitzentrum gehalten werden.
Die D√ľsseldorfer Innenstadt ist in 7 Minuten mit dem Auto oder einer der U-Bahn-Linien zu erreichen. Die Rheinpromenade ist √ľber eine der Br√ľcken bequem zu Fu√ü zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu anderen Städten in der Umgebung ist ideal.

Haftungsausschluss

Ausschluss der Haftung

Alle Informationen werden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die PROFI BAUFI Gesellschaft f√ľr professionelle Baufinanzierungen mbH √ľbernimmt daher keine Gew√§hr f√ľr die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfl√§che, zur Nutzfl√§che und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfl√§che sind von uns nicht durch eigene Vermessung oder Berechnung der Wohnfl√§che √ľberpr√ľft worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte √ľberpr√ľft worden.

 

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