Außergewöhnliches Loft-Objekt zur wohn - und gewerblichen Nutzung
Immobilie
Außergewöhnliches Objekt mit 2 extravaganten Lofts, in Düsseldorf-Heerdt, angrenzend an die berühmte Rheinallee.
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in der ehemaligen Produktionsstätte der Bäckerei Puppe. Das in 1928 erbaute Haus wurde in 2008 komplett kernsaniert und im modernen und eleganten Industriedesign gestaltet. Es besteht aus 2 Einheiten. Über den Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem zur linken 2 großen Räume, sowie das separate Badezimmer zu begehen sind. Die Altbau-typisch hohen Decken, welche mit dem Industrieboden sehr gut harmonieren, entsteht schon beim Betreten ein „Wow-Effekt“. Die Unterteilung durch eine Glaswand im Industrie-look, von einem Ladenbauer kreiert und eingebaut, geben den Räumen eine extravagante Note und lassen sie noch heller und größer erscheinen. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen zudem für viel Tageslicht. Über die große Terrassentüre gelangt man auch auf den Innenhof, welchen das Yogastudio für Fahrräder der Schüler und eine Ecke
mit Tisch und zwei Stühlen ausgestattet ist.
Im Obergeschoß präsentiert sich das zweite Loft welches neu vermietet ist. Sofort stechen die hohen Decken mit elektrisch bedienbaren Panoramafenstern ins Auge und dem Raum einen extravaganten Charakter verleihen. Der Industrieboden fügt sich perfekt in dieses Refugium ein. Neben dem Hauptraum mit integrierter Design-Küche, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder wie derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf ein weiteres Zimmer, das wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Angrenzend dazu befindet sich ein geräumiges Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die sehr große Sonnenterrasse ( ca. 28,6 qm ) mit Bankiraiboden , die zum Verweilen einlädt. Zu dem Loft im 1.OG gehört eine Garage im Haus, so dass Sie bequem und trockenen Fußes in die Wohnung gelangen.
Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und bietet viel Lagerfläche und Nutzfläche. Das Yogastudio nutzt derzeit einen raum als Umkleide.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Juwel!
ENGLISH:
Extraordinary property with 2 extravagant lofts, in Düsseldorf-Heerdt, adjacent to the famous Rheinallee.
This extraordinary object is located in the former production facility of the Doll bakery. The house, built in 1928, was completely refurbished in 2008 and designed in a modern and elegant industrial design. It consists of 2 units. The entrance to the house leads to the hallway, from which 2 large rooms and the separate bathroom can be entered on the left. The high ceilings typical of old buildings, which harmonize very well with the industrial floor, create a „wow effect“ as soon as you step on them. The subdivision by a glass wall in an industrial look, created and installed by a shopfitter, gives the rooms an extravagant note and makes them appear even brighter and larger. Floor-to-ceiling, large window fronts also provide plenty of daylight. The large patio door also leads to the inner courtyard, which houses the yoga studio for the students‘ bicycles and a corner
is furnished with a table and two chairs.
The second loft, which is newly rented, is on the upper floor. The high ceilings with electrically operated panoramic windows immediately catch the eye and give the room an extravagant character. The industrial floor fits perfectly into this refuge. In addition to the main room with an integrated designer kitchen, there is another room which is used as an office or, as is currently the case, as a bedroom. The living room leads to another room that can be used wonderfully as an office or dressing room. Adjacent to this is a spacious bathroom.
Another highlight is the very large sun terrace (approx. 28,6 sqm) with a bank floor, which invites you to linger. The loft on the 1st floor has a garage in the house so that you can get into the apartment comfortably and with dry feet.
The basement is divided into several rooms and offers plenty of storage space and usable space. The yoga studio is currently using one room as a changing room.
Convince yourself of this jewel!
Ausstattung
Loft 1:
– Design-Einbauküche
– amerikanischer Kühlschrank
– Fußbodenheizung
– Fußboden aus Epoxidharz
– große Terrasse
– große Panoramafenster
– Garage
– großer Keller
2. Loft 2 :
– Hauswirtschaftsraum
– großer Wohn-/ Büroraum
– 3 weitere Wohn-/ Büroräume
– Badezimmer
ENGLISH:
Loft:
– Design fitted kitchen
– American refrigerator
– underfloor heating
– epoxy resin floor
– large terrace
– large panoramic windows
– garage
– large cellar
2nd unit
– utility room
– large living/office room
– 3 more living/office rooms
– bathroom
Lage
Verlängerung der berühmten Rheinallee: anliegend an Oberkassel gehört Heerdt zu den renommiertesten Stadtteilen in Düsseldorf. Zur Infrastruktur gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, etc. Der in wenigen Minuten erreichbare, angrenzende Stadtteil Oberkassel bietet ein breites Angebot an Kunst, Kultur, Mode, Bistros, Szene-Kneipen, trendige Bars, urige Eckkneipen, sowie Spitzengastronomie. Direkt am Rhein gelegen findet man hier ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Heerdt wird auch durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt. Nur wenige Schritte zum Rhein der zu Spaziergängen, sowie Joggen, Fahrradfahren, Drachenfliegen uvm. einlädt. Auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn zu erreichen.
Entfernung
– Autobahn: 3 min
– Hauptbahnhof: 10 min
– Flughafen 15 min
ENGLISH:
Extension of the famous Rheinallee. Adjacent to Oberkassel, Heerdt is one of the most prestigious districts in Düsseldorf. The infrastructure includes various shopping facilities for daily use, doctors, banks, pharmacies, kindergartens, primary schools, etc. The neighbouring district of Oberkassel, which can be reached in just a few minutes, offers a wide range of art, culture, fashion, bistros, trendy bars, quaint corner pubs and top restaurants. Situated directly on the Rhine, it is a wonderful recreational area. Heerdt is also characterised by its high recreational and residential value. It is only a few steps to the Rhine, which invites you to go for walks, jogging, cycling, hang-gliding and much more. A large recreational park, indoor swimming pool and sports facilities are also in the immediate vicinity. Düsseldorf city centre can be reached in a few minutes by car or underground.
Distance
– motorway: 3 min
– main railway station: 10 min
– airport 15 min
Haftungsfreizeichnung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
ENGLISH:
Exemption from liability
All information is provided by the seller. PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on the living space, the usable space and the division of the living/usable space has not been checked by us by means of our own measurement or calculation of the living space. The information on the year of construction has not been verified by inspection of the building file.