Luxuswohnung im begehrten Stadtteil Pempelfort

Luxuswohnung im begehrten Stadtteil Pempelfort
Lage: Pempelfort
Zimmer: 3,5
Kaution: 6.000 ÔéČ
Schlafzimmer: 2,0
Gr├Â├če: 137,00 m┬▓
Kaltmiete: 2.950 ÔéČ
Frei ab: 01.01.2023
Miete: 3.450 ÔéČ
Objekt: 5703
Strom: extra
Balkon: 1
Stellplatz: Tiefgarage 98 ÔéČ extra

 

Immobilie

3,5-Zimmer-Luxuswohnung in Pempelfort, fu├čl├Ąufig zur K├Ânigsallee. Angrenzend zum angesagten Marc-Chagall-Viertel. ├ťber den Fahrstuhl erreichen Sie diese repr├Ąsentative Wohnung, welche durch eine zeitgem├Ą├če, moderne und hochwertige M├Âblierung besticht. Das gro├čz├╝gige Entr├ęe ist mit ma├čgefertigten Einbauschr├Ąnken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der offen gestaltete, helle Wohnraum pr├Ąsentiert sich mit gem├╝tlicher Fernsehecke mit gro├čer Couch, sowie einem Essbereich. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen f├╝r viel Tageslicht. Die angrenzende, offen gestaltete Marken-K├╝che – mit s├Ąmtlichen Ger├Ąten ausgestattet- l├Ądt mit modernem K├╝chenblock, Theke mit Barhockern, regelrecht zum Kochen ein. Zwei gro├čz├╝gige Schlafzimmer – eins mit Bad en Suite mit Badewanne – sind hochwertigen Boxspringbetten, ma├čgefertigten Einbauschr├Ąnken versehen und bieten viel Staufl├Ąche. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche. Beide B├Ąder edel mit Marmorwaschtischen und gro├čfl├Ąchigem Naturstein. Waschmaschine und Trockner. Beide Badezimmer sind mit LED Deckeneinbaustrahlern versehen und verf├╝gen ├╝ber gro├če Spiegel, Marmorwaschtische mit eingelassenem Becken, integrierte Schubladenschr├Ąnke (Ma├čanfertigung durch Schreiner) und Steinberg Chromarmaturen. In allen B├Ądern sind bereits alle Handtuch-, Duschtuch-, Toilettenpapierhalter sowie WC B├╝rste eingebaut. In allen Wohn-R├Ąumen ist durchgehend ein Designboden (gek├Ąlkte Eiche) verlegt. Elektrische Jalousien in allen R├Ąumen sowie Netzwerkverkabelung, Satelitenanlage, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage und Sicherheitst├╝ren und Kamera├╝berwachung. Alle R├Ąume werden beleuchtet durch LED-Einbaustrahler. Ebenerdig im Erdgescho├č befindet ein abgesicherter Fahrradraum. Im gegen├╝berliegenden Geb├Ąude ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes f├╝r monatlich 98,- ÔéČ m├Âglich. Eine monatliche Grundreinigung der Wohnung ist obligatorisch, auf Wunsch k├Ânnen Reinigung sowie ein hauseigener B├╝gelservice gegen Geb├╝hr auch ├Âfter gebucht werden.
Eine moderne und au├čergew├Âhnliche Wohnung mit vielen Extras, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst!

ENGLISH:

3.5-room luxury apartment in Pempelfort, within walking distance of K├Ânigsallee. Adjacent to the trendy Marc Chagall district. You can use the elevator to reach this representative apartment, which impresses with its contemporary, modern and high-quality furniture. The spacious entrance is equipped with custom-made built-in cupboards and offers plenty of storage space. The open-plan, bright living room has a cozy TV corner with a large couch and a dining area. The floor-to-ceiling windows with access to the balcony provide plenty of daylight. The adjoining, open-plan branded kitchen – equipped with all appliances – invites you to cook with a modern kitchen block, counter with bar stools. Two spacious bedrooms – one with en suite bathroom with bathtub – have high-quality box spring beds, custom-made built-in wardrobes and offer plenty of storage space. The second bathroom has a shower. Both bathrooms are elegant with marble vanities and large natural stone. Washing machine and dryer. Both bathrooms are fitted with LED ceiling spotlights and have large mirrors, marble washbasins with recessed basins, integrated drawer cabinets (made to measure by a carpenter) and Steinberg chrome fittings. In all bathrooms, all towel, shower towel, toilet paper holders and toilet brushes are already installed. A design floor (limed oak) is laid throughout all living rooms. Electric blinds in all rooms as well as network cabling, satellite system, cable connection, video intercom and security doors and camera surveillance. All rooms are illuminated by recessed LED spotlights. A secured bicycle room is located on the ground floor. In the opposite building, it is possible to rent an underground parking space for ÔéČ 98 per month. A monthly basic cleaning of the apartment is mandatory, on request cleaning and an in-house ironing service can be booked more often for a fee.
A modern and extraordinary apartment with many extras that leaves nothing to be desired!

Ausstattung

– Dielenparkettboden
– elektrische Jalousien
– Fu├čbodenheizung
– Aufzug
– moderne Gegensprechanlage mit Video├╝berwachung
– Tiefgarage (Mietpreis extra)
– ebenerdiger Fahrradraum
– Bettw├Ąsche
– Handt├╝cher
– Reinigungsservice
– B├╝gelservice
– Sat-TV
– Sicherheitst├╝ren
– Kamera├╝berwachung
– Netzwerkverkabelung
– Smart-Home System

ENGLISH:

– Parquet flooring
– electric blinds
– underfloor heating
– Elevator
– modern intercom with video surveillance
– Underground car park (rent extra)
– bike room at ground level
– bed linen
– Towels
– Cleaning service
– Ironing service
– Satellite TV
– security doors
– camera surveillance
– Network cabling
– Smart home system

Lage

Pempelfort: Angrenzend zum absolut angesagten Viertel auf der Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort befindet sich diese Komfortwohnung.
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten ÔÇô nur einen Katzensprung von der K├Ânigsallee entfernt ÔÇô als auch die vielf├Ąltige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in D├╝sseldorf.
ÔÇóGr├╝n und urban, historisch und modern zugleich. In der Wohnanlage befinden sich fu├čl├Ąufig Superm├Ąrkte, Friseure, zahlreiche Boutiken, ├ärzte und Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs.
Caf├ęs, Szene-Kneipen und -Restaurants der einfachen und gem├╝tlichen, sowie der gehobenen Art bis hin zur Sternek├╝che.
ÔÇóAlle Facetten der hohen Lebensqualit├Ąt
ÔÇóViel Gr├╝nfl├Ąche: Weitl├Ąufige Wiesen des Rheinparks
ÔÇóGalerien und Ateliers in versteckten Hinterh├Âfen
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten ÔÇô nur einen Katzensprung von der K├Ânigsallee entfernt ÔÇô als auch die vielf├Ąltige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in D├╝sseldorf.

Ein optimaler Anschluss and die ├Âffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Stra├čenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haust├╝r gew├Ąhrleistet eine ausgezeichnete Mobilit├Ąt und Flexibilit├Ąt. Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb k├╝rzester Zeit zu erreichen. Die K├Ânigsallee ist ebenfalls fu├čl├Ąufig erreichbar.

ENGLISH:

Pempelfort: This comfortable apartment is located adjacent to the absolutely hip area on Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort.
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone’s throw from K├Ânigsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in D├╝sseldorf.
ÔÇó Green and urban, historical and modern at the same time. In the residential complex there are supermarkets, hairdressers, numerous boutiques, doctors and shops for daily needs within walking distance.
Caf├ęs, trendy bars and restaurants of the simple and cozy, as well as the upscale kind up to the star kitchen.
ÔÇó All facets of the high quality of life
ÔÇó Lots of green space: extensive meadows in the Rheinpark
ÔÇó Galleries and studios in hidden backyards
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone’s throw from K├Ânigsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in D├╝sseldorf.

An optimal connection to public transport with numerous trams and an S-Bahn station right on the doorstep ensures excellent mobility and flexibility. Central station, airport and motorway connections can be reached within a very short time. The K├Ânigsallee is also within walking distance.

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