Komfort-Wohnung in Bestlage von Grafenberg
Immobilie
Erstbezug! Komfort-Business-Apartment in bester Lage von Grafenberg in einem top sanierten Altbau mit 3 Einheiten in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße. Großartiger Blick auf den Grafenberger Wald, direkt auf das Aussichtsplateau „schöne Aussicht“.
Sehr stylisches Apartment mit hochwertiger Möblierung. Man betritt das Apartment über eine Diele mit Garderobe und gelangt von dort in das Studio.
Die offene Wohnküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Esstisch eignet sich auch ideal zum Homeoffice.
Der abgetrennte Schlafbereich ist mit einem Boxspringbett ( wird am 12.01.2022 geliefert ) und einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Wunderschöner blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum. Zudem werden zwei komfortable Sessel mit Beistelltisch in der Raummitte integriert, in denen man gemütlich den Abend ausklingen lassen kann. Altbautypisch hohe Decken, Design-Leuchten, die für tolle Lichtverhältnisse sorgen, freigelegte Holzbalken, glatt verputzte Wände, hochwertige und zeitgemäße Möblierung harmonieren perfekt miteinander. Das großzügige, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, Handtuchheizung, Sideboard und ein Oberlicht.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung. Oberbetten, Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Die Reinigung erfolgt 2 wöchentlich für eine zusätzliche Reinigungspauschale von jeweils 90€ inkl. Wäschewechsel. Inklusive Internet W-LAN. Strom extra.
Eine tolle Wohnung zum Wohlfühlen!
ENGLISH:
First-time occupancy! Comfort business apartment in the best location of Grafenberg in a top renovated old building with 3 units in a quiet and idyllic residential street. Great view to the Grafenberg forest, directly to the viewing plateau „schöne Aussicht“.
Very stylish apartment with high quality furnishings. You enter the apartment via a hallway with wardrobe and from there you reach the studio.
The open kitchen is equipped with all appliances. The adjacent dining table is also ideal for a home office.
The separate sleeping area is equipped with a box spring bed ( will be delivered on 12.01.2022 ) and a ceiling-high built-in wardrobe and offers plenty of storage space. Beautiful view into the greenery. In addition, there is a small storage room. In addition, two comfortable armchairs with side table are integrated in the center of the room, where you can comfortably end the evening. Old building typical high ceilings, design lights that provide great lighting conditions, exposed wooden beams, smoothly plastered walls, high-quality and contemporary furniture harmonize perfectly with each other. The spacious, day-lit bathroom has an open shower, towel heating, sideboard and a skylight.
The rent already includes the operating and heating costs as well as the staircase cleaning. Top beds, bed linen and towels are provided. Cleaning is done 2 weekly for an additional cleaning fee of 90€ each including linen change. Internet W-LAN included. Electricity extra.
A great apartment to feel good!
Ausstattung
Neue Wohnung im ausgebauten DG
Duschbad mit natürlichem Licht
Doppelbett mit Kopfteil anthrazit 160cm
Esstisch mit 4 Freischwingerstühlen
Einbauküche
Sideboards von Piure
Großer Einbaukleiderschrank mit zusätzlichen Bücherregalen
W-LAN
Kabel-TV
Waschmaschine
ENGLISH:
New apartment in the converted attic
Shower room with natural light
Double bed with headboard anthracite 160cm
dining table with 4 cantilever chairs
Fitted kitchen
Sideboards from Piure
Large built-in closet with additional bookshelves
W-LAN
Cable TV
Washing machine
Lage
Die Grimmstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gründerzeitlicher Bebauung inmitten von Grafenberg. In 2 Fußminuten erreicht man den Staufenplatz oder auch die Simrockstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Von dort aus gelangt man in Kürze zum Hauptbahnhof oder zur Innen- bzw. Altstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grafenberger Wald. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, joggen oder Fahrradfahren ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Sporteinrichtungen (Tennis, Fußball, Tischtennis, Hockey) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Eine sehr lebenswerte Wohnumgebung mit netter Nachbarschaft.
ENGLISH:
Grimmstraße is a quiet residential street with Wilhelminian style buildings in the middle of Grafenberg. In 2 minutes on foot you can reach the Staufenplatz or also the Simrockstraße with a variety of public transport. From there, you can reach the main train station or the city center or old town in a short time. The Grafenberg Forest is in the immediate vicinity. Well-developed paths invite you to go for a walk, jogging or cycling. Stores for daily needs, restaurants and sports facilities (tennis, soccer, table tennis, field hockey) can also be reached in a few minutes. A very livable residential environment with nice neighborhood.