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Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia mit Weitblick
Details
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Hausgeld 333,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 8
- Etage 5
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 7170
- Provision 3,57
Immobilie
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick – gepflegt, modern renoviert, zentral, ruhig und sehr hell Willkommen in dieser charmanten, kürzlich renovierten 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und besticht durch ihre Helligkeit. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten erwartet Sie eine geräumige Diele mit großem Spiegelschrank und Garderobe. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, Essbereich und einer großen Couch-Ecke. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die neuwertige Küche, mit modernen Geräten ausgestattet (Kaufpreis der Küche verhandelbar), führt direkt auf den Balkon. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Komfort-Dusche. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die für Gäste und Besucher praktisch ist. Das Master-Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser geschmackvollen, gepflegten Wohnung – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser geschmackvollen, gepflegten Wohnung – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend in Monheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder nach Düsseldorf, Köln und anderen umliegenden Städten gelangen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Rheinufers, das mit seiner ausgebauten Promenade zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Das Rheinpanorama bietet eine wunderschöne Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Zudem lädt die beschauliche Altstadt mit ihrem besonderen Flair zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie charmante Cafés, kleine Geschäfte und historische Gebäude, die das Leben in Monheim so lebendig und attraktiv machen.
Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A3 sorgt zudem für flexible Mobilität. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung – perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Nachbarschaft schätzen.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Vinylboden
Hochwertige Einbauküche
Elektrischer Kaminsims
Loggia
Balkon
Bodengleiche Komfortdusche
Gäste-WC
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Jeremic Immobilien – Profi Wohnen – übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.04.2018
- Energieausweis gültig bis 11.04.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme