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Stylische Loft-Optik mit Sonnen-Terrassen und Weitblick
Details
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Hausgeld 257,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 8
- Etage 8
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Immobilien-ID 7167
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle, stilvolle Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lörick besticht durch ihr modernes Loft-Design. Von einem Inneneinrichter gestaltet, vereint sie einen offenen Raum mit gegossenem Industrieboden, teilweise freigelegtem Mauerwerk und hochwertigen Designer- und Vintage-Möbeln. Die breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse lässt viel Tageslicht herein und bietet einen unverbauten, kilometerweiten Weitblick.
Ausstattung & Raumaufteilung
Großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Stilvolle Küche mit Theke, ideal für gesellige Abende. Separater Arbeitsplatz mit Schreibtisch – perfekt für Home-Office
Hochwertige Möblierung im Loft-Design, inklusive W-Lan und Reinigungsservice
Terrasse mit unverbautem Weitblick
Highlights
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Offene, loftartige Raumgestaltung mit Designer- und Vintage-Möbeln
Inklusive Nutzung des im Haus befindlichen Schwimmbads, das bei Mietern sehr beliebt
Sauna im Haus – ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.Die Wohnung ist stilvoll möbliert und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet, insbesondere für die möblierte Vermietung.
Sonstiges
Diese Wohnung besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen in Loft-Atmosphäre schätzen, sowie für Investoren, die eine möblierte Vermietung in einer gefragten Lage anstreben.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
ENGLISH:
This bright, stylish apartment on the 8th floor of a well-kept apartment building in Lörick impresses with its modern loft design. Designed by an interior designer, it combines an open space with poured industrial flooring, partially exposed brickwork and high-quality designer and vintage furniture. The wide window front with access to the terrace lets in plenty of natural light and offers an unobstructed, mile-wide view.
Furnishings & room layout
Spacious bedroom with double bed. Stylish kitchen with bar, ideal for sociable evenings. Separate workspace with desk – perfect for a home office
High-quality furnishings in loft design, including WiFi and cleaning service
Terrace with unobstructed views
Highlights
Modern bathroom with high-quality fittings
Open, loft-like interior design with designer and vintage furniture
Includes use of the swimming pool in the building, which is very popular with tenants
Sauna in the building – also included in the rent The apartment is stylishly furnished and suitable for both owner-occupiers and investors, especially for furnished rentals.
Miscellaneous
This apartment impresses with its stylish furnishings, high-quality fittings and attractive location. It is ideal for people who appreciate modern living in a loft atmosphere, as well as for investors looking for a furnished rental in a sought-after location.
We would be happy to provide you with further information. Arrange a viewing today and see this unique offer for yourself!
Lage
Lörick: Der direkt am Rhein liegende Stadtteil grenzt an die Düsseldorfer Stadtteile Niederkassel, Oberkassel und Heerdt, sowie an den Stadtteil Büderich der Stadt Meerbusch und gehört zu den gehobenen Wohngegenden von Düsseldorf auch wegen der hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Oberkassel und Niederkassel mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Restaurants, Szene-Treffs, Eck-Kneipen, Cafés, Boutiquen, Galerien, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lörick ist aber auch durch seine beliebte Erholungsstätte mit Freibad, Sporthafen und Campingplatz als Ausflugsziel bekannt. Das „Strandbad Lörick“ mit Freibad und großen Wiesenflächen liegt direkt am Rhein mit der Anschrift Niederkasseler Deich und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der so genannte Paradieshafen, der Sporthafen Löricks, liegt nördlich des Sees am Freibad und ist mit diesem durch einen Durchstich verbunden. Die ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet in der Nähe und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Multiplex-Kino Forum Oberkassel und der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee . Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall schnellen Anschluss in alle Richtungen.
Bundesstraße: B7
Stadtbahn: U 70 U 74 U 76 U 77
Schnellbus: SB 51
Buslinie: 828 833 836 863 M 2 M 3
Nachtverkehr: 805
ENGLISH:
Lörick: The district directly on the Rhine borders the Düsseldorf districts of Niederkassel, Oberkassel and Heerdt, as well as the Büderich district of the city of Meerbusch and is one of the upscale residential areas of Düsseldorf, also because of the excellent infrastructure. Here you can enjoy the tranquility and at the same time the close proximity to Oberkassel and Niederkassel with all amenities. Here you will find numerous restaurants, pubs and restaurants, trendy get-togethers, corner pubs, cafes, boutiques, galleries and shops for everyday needs. Kindergartens and schools are also in the immediate vicinity.
Lörick is also known as a destination for excursions because of its popular recreation area with an outdoor pool, sports harbor and campsite. The "Strandbad Lörick" with an outdoor pool and large lawns is located directly on the Rhine with the address Niederkasseler Deich and can be reached on foot in a few minutes. The so-called Paradieshafen, the Löricks sports harbor, is located north of the lake by the outdoor pool and is connected to it by a piercing. The Rhine meadows, which can also be reached on foot in a few minutes, are nearby as a recreational area and invite you to walk, jog and cycle. Other leisure highlights: the Forum Oberkassel multiplex cinema and the Seestern sculpture park around Lake Albertus. The city of Düsseldorf, the airport and the A 52 and A 57 motorways can be reached in a few minutes. Even with public transport you have fast connections in all directions.
Federal road: B7
Light rail: U 70 U 74 U 76 U 77
Express bus: SB 51
Bus line: 828 833 836 863 M 2 M 3
Night traffic: 805
Ausstattung
– Aufzug
– Einbauküche
– Theke mit Barhockern
– Flachbildschirm-TV
– großes Bett
– Schreibtisch
– Sauna im Haus
– Schwimmbad im Haus
– Fahrradkeller
ENGLISH:
– elevator
– Fitted kitchen
– Counter with bar stools
– flat screen TV
– large bed
– desk
– Sauna in the house
– Swimming pool in the house
Möbliert
Aufzug
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Jeremic Immobilien – Profi Wohnen – übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
ENGLISH:
All information is provided by the seller. Jeremic Immobilien – Profi Wohnen – therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
Angaben zum Energieausweis
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 15.08.2018
- Energieausweis gültig bis 14.08.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl