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Schöne Wohnung im Herzen des Stadtteils Düsseltal
Details
- Kaltmiete 1.520,00 €
- Warmmiete 2.018,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4500 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2030
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 7166
Immobilie
Diese offen gehaltene Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einem großen Balkon auf ganzer Breite ein schönes zu Hause in guter Lage von Düsseldorf, sowie in unmittelbarer Nähe zum Metro Konzern, Ackerstraße in Flingern, Zoopark und und und.
Über die Diele gelangt man in den offen verbundenen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich und die Küche liegen auf der rechten Seite zum Innenhof.
Der Blick aus den Fenstern und vom Balkon kann mit nur einem Wort beschrieben werden: Grün. Generell ist es sowohl zum weitläufigen Innenhof mit Spielplatz als auch auf der Balkonseite schön ruhig.
Auf der linken Seite liegt dann das sehr geräumige Wohnzimmer mit den folgenden Highlights:
– bodentiefe Fenster auf der gesamten Breite
– großer Balkon auf der gesamten Breite mit neuer Markise
– offener Kamin
– sehr großes Wohnzimmer, welches auch noch abgetrennt werden könnte für ein weiteres Zimmer
Im hinteren Bereich der Wohnung sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Duschkabine und ein großes Bad mit Badewanne zu finden.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Wer lieber einen Parkettboden oder Vinylboden in Holzdielen-Optik haben möchte, kann diesen einfach über den Fliesen verlegen. Im Übrigen gelangt man angenehm mit dem Aufzug zur Wohnung im 2.OG.
Ein Kellerraum steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Der Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 100,-€ ) im Hause rundet das Angebot perfekt ab.
ENGLISH:
Ackerstraße in Flingern, Zoopark and much more.
The hallway leads into the open-plan living and dining area. The dining area and kitchen are on the right-hand side facing the inner courtyard.
The view from the windows and balcony can be described in just one word: Green. In general, the spacious inner courtyard with playground and the balcony side are both nice and quiet.
To the left is the very spacious living room with the following highlights:
– Floor-to-ceiling windows across the entire width
– large balcony across the entire width with new awning
– open fireplace
– very large living room, which could also be partitioned off to create another room
At the rear of the apartment there are two spacious bedrooms, a guest WC with shower cubicle and a large bathroom with bathtub.
Tiles are laid throughout the apartment. If you prefer a parquet or vinyl floor with a wooden plank look, you can simply lay this over the tiles. The apartment on the 2nd floor is also easily accessible by elevator.
A cellar room is of course also available.
The underground parking space (plus €100) in the building rounds off the offer perfectly.
Lage
Düsseltal zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Düsseldorf. Angrenzend an das bekannte Zoo-Viertel, sowie an den angesagten Stadtteil Pempelfort bietet Düsseltal urbanes Wohnen pur.
Die Rethelstraße mit ihren Geschäften des täglichen Gebrauchs, ihren Restaurants, Delikatessen-Geschäften, Weinhändlern, sowie einem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls gut fußläufig oder mit der Straßenbahn zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt.
Mit dem Zoopark befindet sich ein sehr schönes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Die FOM (Hochschule für Ökonomie und Management) ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
ENGLISH:
Düsseltal is one of the most sought-after residential areas in Düsseldorf. Adjacent to the famous Zoo district, as well as to the trendy district of Pempelfort, Düsseltal offers pure urban living.
The Rethelstraße with its stores of daily use, its restaurants, delicatessen stores, wine merchants, as well as a weekly market can be reached in a few minutes on foot. The city center is also easily reached on foot or by streetcar. The nearest streetcar stop is about 1 minute away.
With the Zoopark, there is a very nice recreational area in the immediate vicinity. The FOM (University of Economics and Management) is also within easy walking distance.
Ausstattung
– Tiefgaragen-Stellplatz
– offener Kamin
– bodentiefe Fenster
– großer Balkon mit Markise
– sehr großes Wohnzimmer, welches auch noch abgetrennt werden
könnte für ein weiteres Zimmer
– Gäste-WC
– Aufzug
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben.
ENGLISH:
— Underground parking space
– open fireplace
– Floor-to-ceiling windows
– Large balcony with awning
– very large living room, which could also be separated
could be converted into another room
– guest WC
– lift
The flat will be handed over in an unrenovated condition.
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.09.2017
- Energieausweis gültig bis 04.09.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht