Reihenhaus in bevorzugter Grünlage in Ludenberg

Details

Warmmiete 2.500,00 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 3
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Kaution 5.000,00 €
Immobilien-ID 7165

Nenad Jeremic

Inhaber

+49 172 21 22 808

Immobilie

Dieses beeindruckende Haus besticht durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise und bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus Sie bequem in die verschiedenen Ebenen gelangen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Erdgeschoss, das den Zugang zu den weiteren Ebenen ermöglicht.
Erste Ebene:
Hier erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzlandschaft, einem Smart-TV, einem Lesesessel sowie einem neuen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die große Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein und ist mit einem installierten Barbecue-Grill ausgestattet – perfekt für gesellige Abende im Freien.
Nächste Ebene:
Die große, voll ausgestattete Küche verfügt über eine großzügige Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Kochzone mit Backofen, Mikrowelle sowie eine umfangreiche Auswahl an Kochutensilien und Geschirr. Der Esstisch bietet Platz für 4 Personen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Weiteres Level:
Hier befindet sich das erste Schlafzimmer mit Doppelbett. Für Fitnessliebhaber stehen eine Sprossenwand, eine Rudermaschine und TRX-Bänder für Workouts zur Verfügung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und einem separaten Urinal ausgestattet.
Halbetage:
Eine Halbetage tiefer liegen die Sauna sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – ideal für Wellness und praktische Nutzung.
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit besonderen Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

ENGLISH:
This impressive house impresses with its unique split-level design and offers generous living comfort on several levels. The entrance area is located on the first floor, from where you can easily access the various levels.
First floor:
The entrance area leads you directly to the first floor, which provides access to the other levels.
First level:
The spacious living room awaits you here with a cozy seating area, a smart TV, a reading chair and a new tiled stove that provides cosy warmth. The large terrace with garden invites you to relax and is equipped with an installed barbecue grill – perfect for sociable evenings outdoors.
Next level:
The large, fully equipped kitchen has a generous fridge-freezer, dishwasher, cooking zone with oven, microwave and an extensive selection of cooking utensils and crockery. The dining table offers space for 4 people and invites you to enjoy meals together.
Further level:
The first bedroom with a double bed is located here. For fitness enthusiasts, a wall bars, rowing machine and TRX bands are available for workouts. The tastefully designed bathroom on this level is equipped with a walk-in shower, WC and separate urinal.
Half-floor:
The sauna and utility room with washing machine and dryer are located one half-floor below – ideal for wellness and practical use.
This house combines modern living with special details and offers a wide range of possible uses. Please do not hesitate to contact me for further information!

Lage

Ludenberg ist eine attraktive und gut angebundene Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Rewe-Supermarkt: 4 min zu fuß, der alles für den täglichen Bedarf bereitstellt und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte, Supermärkte und Fachhändler, die den Einkauf unkompliziert machen.Freizeit und Sport kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Ludenberg gibt es schöne Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren eignen. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Sportplätze, die vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Was die Gastronomie betrifft, so finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse, die für jeden Geschmack etwas bereithalten – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Küchen.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung, Sportangeboten und kulinarischer Vielfalt – perfekt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in Ludenberg.

ENGLISH:

Ludenberg is an attractive and well-connected location that offers both tranquillity and a variety of amenities. There is a Rewe supermarket in the immediate vicinity: 4 min walk, which provides everything for daily needs and is easily accessible on foot or by car. For further shopping opportunities, there are various stores, supermarkets and specialist retailers in the surrounding area, making shopping uncomplicated.Leisure and sport are not neglected either: Ludenberg has beautiful green spaces and parks that are ideal for walking, jogging or cycling. There are also sports clubs, gyms and sports grounds nearby, offering a wide range of activities for all age groups. In terms of gastronomy, you will find numerous restaurants, cafés and snack bars in the area that cater to all tastes – from cozy cafés to international cuisines.
Overall, the location offers a pleasant mix of shopping opportunities, leisure activities, sports facilities and culinary diversity – perfect for a comfortable and varied life in Ludenberg.

Ausstattung

– 2 Stellplätze
– Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
– Garten
– Terrasse mit installiertem Barbecue-Grill
– Kamin
– Sauna
– Wannenbad
– Duschbad
– großer Flachbildschirm mit Smart-TV
– Waschmaschine
– Trockner
– DSL Wifi

ENGLISH:

– 2 parking spaces
– Fitted kitchen with all electrical appliances
– garden
– Terrace with installed barbecue grill
– fireplace
– sauna
– Bathroom with bathtub
– Shower room
– Large flat screen with Smart TV
– washing machine
– tumble dryer
– DSL Wifi

Möbliert Balkon vorhanden Einbauküche