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Penthouse mit zwei Sonnenterrassen und Blick ins Grüne
Details
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Hausgeld 523,13 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2007
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 40.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Immobilien-ID 7153
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusives Penthouse mit zwei Sonnenterrassen – Ihr Rückzugsort mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca.129 m² Wohnfläche ein Ambiente voller Harmonie und Eleganz. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und zwei großzügige Sonnenterrassen, mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, die zum Entspannen einladen.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✔ Exklusives Penthouse in moderner Wohnanlage
✔ Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
✔ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
✔ 2 Sonnenterrassen mit unverbautem Blick in den Park
✔ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
✔ Hochwertige Ausstattung mit Granit- und Parkettböden
✔ Komfortable Annehmlichkeiten: Gäste-WC, Abstellraum, bodentiefe Fenster
✔ Direkter Zugang von der Tiefgarage per Aufzug
✔ 2 Tiefgaragenstellplätze á 40.000,- €
Wohnen mit Stil – Die untere Ebene (79,40 m²)
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begeistern. Die offene Einbauküche mit moderner Gestaltung fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die großen Fensterfronten eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und führen direkt auf eine der beiden Sonnenterrassen.
Edler heller Granitboden, glatt gespachtelte Wände und ein durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenflutern sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein komfortables Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Ihr privater Rückzugsort – Die obere Ebene (49,40 m²)
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihren privaten Wohnbereich beherbergt. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – und eine zweite großzügige Sonnenterrasse mit unverbautem Blick in den Park. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem das zweite Badezimmer, das dank großen Fenstern mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Komfort, der überzeugt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug, auch direkt aus der Tiefgarage. Zur Anlage gehören zudem ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein gepflegter Innenhof.
Genießen Sie die Ruhe und Natur der angrenzenden Rheinauen, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen – urban und naturnah zugleich.
Sind Sie bereit, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich m begehrten Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Medienhafen, die beide schnell erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus, das dennoch von urbanem Leben geprägt ist.
Direkt gegenüber liegt der Alte Friedhof, eine historische Parkanlage, die heute als Grünfläche genutzt wird. Mit ihren alten Linden, hügeligen Landschaften und einem Wasserspielplatz bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Aldi-Markt am Ende der Straße, sowie diverse Boutiquen und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt des Viertels lädt mit Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 709 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für zusätzliche Mobilität.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren oder Bootsfahrten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
• Komfort & Technik
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Sprechanlage & Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Deckenfluter für stilvolle Beleuchtung
• Wohnqualität & Design
• Glatte Wände für eine moderne Optik
• Bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten
• Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
• Schiebetüren mit Holz-Lamellen an den Terrassenfenstern von außen
• Küche & Bad
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badausstattung mit Armaturen und Keramiken namhafter Hersteller
• Zusätzlicher Komfort & Gemeinschaftsflächen
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern
• Waschkeller für gemeinschaftliche Nutzung
• Gepflegter und begrünter Innenhof der Anlage für entspannte Aufenthalte
2 TG-Stellplätze
Aufzug
Einbaucküche mit Elektrogeräten
Glatte Wände
Fußbodenheizung
Deckenfluter
Rollläden
Schiebetüren mit Holz-Lammellen an den Terrassenfenstern von Außen
Sprechanlage
Keller
Fahrradkeller
Waschkeller
Gegensprechanlage
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten
Badausstattung mit Armaturen und – Keramiken namhafter Hersteller
Gepflegter und begrünter Innenhof der Anlage
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Jeremic Immobilien – Profi Wohnen – übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Angaben zum Energieausweis
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.05.2025
- Energieausweis gültig bis 17.05.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer