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Terrassenwohnung im Medienhafen
Details
- Kaufpreis 372.500,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1911
- Heizungsart Fernwärme
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 7145
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Kernsanierte Altbauwohnung mit hohen Decken und Sonnenterrasse direkt am Medienhafen. In einem Satz alles gesagt.
Starke Lage. Kernsanierung der altehrwürdigen Jugendstil-Bausubstanz von 1911. Mit Liebe zum Detail.
Deckenhöhe 3,70 m
Loft Stahl-Glas-Elemente.
Terrasse in den ruhigen Innenhof.
Energetisch Top durch Fernwärmeanschluss.
Die Wohnungen und die gesamte Immobilie mit Gemeinschaftseigentum wird frisch für die Käufer vor Übergabe saniert. Die vollständige Baubeschreibung entnehmen Sie bitte gerne den Anhängen im interaktiven Exposé oder der separaten Individual-Homepage für diese exklusive Jugendstil-Immobilie. Hier die Highlights:
+ vollumfänglich Erneuerung des Dachs mit zusätzlicher Dämmung
+ umfängliche Erneuerung der Elektrik der einzelnen Wohnungen und des Hauses
+ Austausch der Fenster im Altbaustil aus Holz mit dreifach Verglasung
+ Anbau von Balkonen und Terrassen in pulverbeschichteter Stahlkonstruktion
+ Sanierung der Badezimmer
+ neue Wohnungseingangstüren und Haustüren
+ Treppenhaussanierung
Lage
Die traumhafte kernsanierte Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon/Terrasse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die A-Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch ruhige Straßen und eine grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Düsseldorf ist eine lebendige Stadt am Rhein, bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre und ihre vielfältige kulturelle Szene. Neben zahlreichen Museen, Galerien und Theatern bietet die Stadt auch eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Durch die Nähe zu anderen deutschen Großstädten wie Köln und Essen sowie zu internationalen Flughäfen ist Düsseldorf auch ein wichtiger Standort für Geschäftsreisende und Pendler.
Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität aus. Von grünen Parks und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region durch ihre gute Verkehrsanbindung sowohl innerhalb Deutschlands als auch ins benachbarte Ausland attraktiv für Urlauber und Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Durch die großzügigen und erneuerten Altbaufenster dieses Jugendstil-Juwels genießt man einen spektakulären Blick auf den Rheinturm und vom Balkon der linken Einheiten auf die Skyline des Medienhafens.
Die Altstadt erreicht man nach einem kurzen Spaziergang entlang der Rheinuferpromenade innerhalb von 10 Minuten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte sind dank einer exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreicht.
Lieber shoppen, frühstücken im Szene Café, abends zum In-Asiaten oder einfach nur joggen am Rhein? Unterbilk ist genial von der Lage und hat sich zu einem der beliebtesten Quartiere in Düsseldorf entwickelt.
Durch die Nähe zum Rheinufertunnel ist man schnell in der Stadt, aber auch genauso schnell draussen, denn die Anbindungen sind perfekt, für diejenigen, die es vielleicht etwas weiter ins Büro haben. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in vielen liebenswerten Facetten dieser Lage. Entlang des Rheins, umgeben von Radwegen und Joggingstrecken, liegt diese wunderschöne Jugendstil-Immobilie.
Das Haus liegt nahe der geliebten Lorettostraße, die eine Pulsader des urbanen Lebens ist und von vielen Düsseldorfern gern besucht wird. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Stadtwohnlage aus.
Ausstattung
– K5 Verkabelung
– Deckenhöhe 3,70 m
– Armaturen von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
– Fernwärmeanschluss
– hochwertiger Parkettboden
– hochwertige Fließen
– Terrasse zum ruhigen Innenhof liegend
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Haftungsfreizeichnung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Jeremic Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
