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Unterbilk: 4 Zimmer-Wohnung in den Amberhöfen
Details
- Kaltmiete 2.400,00 €
- Warmmiete 2.750,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 4.800,00 €
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 7136
Immobilie
4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Unterbilk. Diese schöne und zeitgemäße Wohnung befindet sich in in den, 2013 errichteten Amberhöfen inmitten des angesagten Stadtviertels Unterbilk. Über den barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug die im 1. OG liegende Wohnung.
Der großzügige Wohnraum, von dem man auf die Terrasse gelangt, strahlt durch das Eichenparkett eine besondere Wärme aus. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Küche ( im Mietpreis inbegriffen ) ist mit sämtlichen Elektrogerät ausgestattet. Von ihr gelangt man ebenfalls auf die zum ruhigen Innenhof gelegene Terrasse. Die Diele mit integriertem Einbauschrank mit viel Stauraum. Separater Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zum Bügeln, Koffer aufbewahren usw. .
Das Master-Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die zwei zusätzlichen Zimmer können jeweils als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Diese beiden Zimmer liegen straßenseitig und bieten jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls dazu. 2 Komfortbäder. Das eine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer komfortablen, bodentiefen Dusche ausgestattet, sowie einem Einbauschrank, der viel Stauraum für persönliche Badutensilien bietet. Das zweite Badezimmer ist mit einer geräumigen, bodentiefen Regenwalddusche ausgestattet. Ein separater Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der TG-Stellplatz im Hause ( zuzüglich 150,-€/Monat ) ist bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug erreichbar und rundet das Angebot perfekt ab.
ENGLISH:
4-room new-build apartment in Unterbilk. This beautiful and contemporary apartment is located in the Amberhöfe, built in 2013 in the middle of the trendy Unterbilk district. The barrier-free entrance provides easy elevator access to the apartment on the 1st floor.
The spacious living room, from which you can access the terrace, radiates a special warmth thanks to the oak parquet flooring. Floor-to-ceiling windows ensure that the rooms are flooded with light. The modern kitchen (included in the rent) is equipped with all electrical appliances. It also provides access to the terrace facing the quiet inner courtyard. The hallway has an integrated built-in wardrobe with plenty of storage space. Separate utility room with sufficient space for ironing, storing suitcases etc. The master bedroom is quietly located towards the garden and offers space for a large closet and a double bed. The two additional rooms can each be used as children's/study or guest rooms. These two rooms face the street and each offer access to a further balcony A spacious cellar is also included. 2 comfortable bathrooms. One daylight bathroom is equipped with a bathtub and a comfortable, floor-to-ceiling shower, as well as a built-in cupboard that offers plenty of storage space for personal bathroom utensils. The second bathroom is equipped with a spacious, floor-to-ceiling rainforest shower. A separate laundry room and a bicycle storage room are also available. The underground parking space in the building (plus €150/month) is easily accessible by elevator and rounds off the offer perfectly.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Szene-Viertel Unterbilk, in unmittelbarer Nähe zur Lorettostrasse und dem Medienhafen. Die Lorettostraße ist eine der schönsten, wenn nicht die schönste Einkaufstrasse Düsseldorfs!
Sie bietet viele inhabergeführte Geschäfte, wie Obst- und Gemüsehändler, Käseladen, Modeboutiken, Geschenkboutiken, Friseure, Galerien, Weinhändler etc.
Ein ganz besonderes Flair! Ein breites Angebot an Restaurants, Szene-Kneipen, Cocktail-Bars und Cafés befindet sich fußläufig entfernt. Vom Currywurst- Restaurant (auf Wunsch mit Champagner) bis hin zu einem mit einem MICHELIN-Stern ausgezeichneten Restaurant ist für jeden Geschmack und jede Gelegenheit ein gastronomisches Highlight vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, kleine Boutiquen, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte bieten alles für die Belange des täglichen Lebens.
In 200 Metern Entfernung liegen die Düsseldorf-Arcaden. Bekleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte, Friseur, Telekommunikationsgeschäfte, Kreditinstitute, Apotheken, etc. laden zum gemütlichen Einkaufen ein.
Wer im Grünen Ausspannen möchte, kann dies im gegenüberliegenden Florapark tun.
Sportbegeisterte werden in einem der vielen Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe fündig.
Freunde des Kinos erreichen die UCI-Kinowelt bequem fußläufig. Das Wahrzeichen der Stadt Düsseldorf, der Rheinturm mit der größten Dezimaluhr der Welt liegt in ebenfalls in der Nähe der Wohnung. Genauso wie der Landtag Nordrhein-Westfalens, der direkt am Rhein gelegen ist. Wenn man diesem folgt, kann man bequem fußläufig die sogenannten Kasematten und die Altstadt von Düsseldorf erreichen. Die Kasematten laden mit vielen Sitzgelegenheiten in verschiedenen Restaurants zum Verweilen am Rhein ein.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahe liegende Autobahnzubringer in sämtliche Richtungen optimal. Das Gleiche gilt für die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.
ENGLISH:
The apartment is located in the trendy district of Unterbilk, in the immediate vicinity of Lorettostrasse and the Medienhafen. Lorettostraße is one of the most beautiful, if not the most beautiful, shopping street in Düsseldorf!
It offers many owner-managed shops, such as fruit and vegetable sellers, cheese shops, fashion boutiques, gift boutiques, hairdressers, galleries, wine dealers, etc.
A very special flair! A wide range of restaurants, trendy pubs, cocktail bars and cafés are within walking distance. From the currywurst restaurant (with champagne on request) to a restaurant awarded a MICHELIN star, there is a gastronomic highlight for every taste and occasion. Grocery stores, small boutiques, pharmacies, bakeries, butchers, banks, doctors offer everything for the needs of daily life.
The Düsseldorf-Arcaden are 200 meters away. Clothing stores, drugstores, hairdressers, telecommunications shops, credit institutes, pharmacies, etc. invite you to shop in comfort.
Those who want to relax in the green can do so in the Flora Park opposite.
Sports enthusiasts will find what they are looking for in one of the many fitness studios in the immediate vicinity.
Friends of the cinema can easily reach the UCI cinema world on foot. The landmark of the city of Düsseldorf, the Rhine Tower with the largest decimal clock in the world, is also near the apartment. Just like the state parliament of North Rhine-Westphalia, which is located directly on the Rhine. If you follow this, you can easily walk to the so-called casemates and the old town of Düsseldorf. The casemates with plenty of seating in various restaurants invite you to linger on the Rhine.
Ausstattung
– große, maßgeschneiderte Einbauküche
– Aufzug
– moderne Elektrogeräte
– gefliester Küchenboden
– 2 Bäder
– 1 Terrasse
– Fußbodenheizung
– Eichenparkett
– Video-Türsprechanlage
– bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden an jedem Fenster
– Tiefgarage
– ruhiger, grüner und abgeschlossener Innenhof mit Spielbereich
für Kinder
– Waschkeller
– Keller
– separater Fahrradkeller
ENGLISH:
– Large, customized fitted kitchen
– elevator
– modern electrical appliances
– tiled kitchen floor
– 2 bathrooms
– 1 terrace
– underfloor heating
– oak parquet flooring
– video door intercom
– floor-to-ceiling windows
– Electric shutters on every window
– underground garage
– quiet, green and enclosed inner courtyard with play area
for children
– laundry room
– cellar
– separate bicycle cellar
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Angaben zum Energieausweis
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme