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Luxuswohnung in Pempelfort
Details
- Kaltmiete 3.150,00 €
- Warmmiete 3.650,00 €
- Nebenkosten 342,50 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2015
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 7.300,00 €
- Immobilien-ID 7130
Immobilie
3,5-Zimmer-Luxuswohnung in Pempelfort, fußläufig zur Königsallee. Angrenzend zum angesagten Marc-Chagall-Viertel. Über den Fahrstuhl erreichen Sie diese repräsentative Wohnung, welche durch eine zeitgemäße, moderne und hochwertige Möblierung besticht. Das großzügige Entrée ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der offen gestaltete, helle Wohnraum präsentiert sich mit gemütlicher Fernsehecke mit großer Couch, sowie einem Essbereich. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht. Die angrenzende, offen gestaltete Marken-Küche – mit sämtlichen Geräten ausgestattet- lädt mit modernem Küchenblock, Theke mit Barhockern, regelrecht zum Kochen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer – eins mit Bad en Suite mit Badewanne – sind hochwertigen Boxspringbetten, maßgefertigten Einbauschränken versehen und bieten viel Staufläche. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche. Beide Bäder edel mit Marmorwaschtischen und großflächigem Naturstein. Waschmaschine und Trockner. Beide Badezimmer sind mit LED Deckeneinbaustrahlern versehen und verfügen über große Spiegel, Marmorwaschtische mit eingelassenem Becken, integrierte Schubladenschränke (Maßanfertigung durch Schreiner) und Steinberg Chromarmaturen. In allen Bädern sind bereits alle Handtuch-, Duschtuch-, Toilettenpapierhalter sowie WC Bürste eingebaut. In allen Wohn-Räumen ist durchgehend ein Designboden (gekälkte Eiche) verlegt. Elektrische Jalousien in allen Räumen sowie Netzwerkverkabelung, Satelitenanlage, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren und Kameraüberwachung. Alle Räume werden beleuchtet durch LED-Einbaustrahler. Ebenerdig im Erdgeschoß befindet ein abgesicherter Fahrradraum. Im gegenüberliegenden Gebäude ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich. Eine monatliche Grundreinigung der Wohnung ist obligatorisch, auf Wunsch können Reinigung sowie ein hauseigener Bügelservice gegen Gebühr auch öfter gebucht werden. Strom extra.
Eine moderne und außergewöhnliche Wohnung mit vielen Extras, die keine Wünsche offen lässt!
Lage
Pempelfort: Angrenzend zum absolut angesagten Viertel auf der Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort befindet sich diese Komfortwohnung.
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf.
•Grün und urban, historisch und modern zugleich. In der Wohnanlage befinden sich fußläufig Supermärkte, Friseure, zahlreiche Boutiken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Cafés, Szene-Kneipen und -Restaurants der einfachen und gemütlichen, sowie der gehobenen Art bis hin zur Sterneküche.
•Alle Facetten der hohen Lebensqualität
•Viel Grünfläche: Weitläufige Wiesen des Rheinparks
•Galerien und Ateliers in versteckten Hinterhöfen
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf.
Ein optimaler Anschluss and die öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Königsallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
ENGLISH:
Pempelfort: This comfortable apartment is located adjacent to the absolutely hip area on Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort.
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone's throw from Königsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in Düsseldorf.
• Green and urban, historical and modern at the same time. In the residential complex there are supermarkets, hairdressers, numerous boutiques, doctors and shops for daily needs within walking distance.
Cafés, trendy bars and restaurants of the simple and cozy, as well as the upscale kind up to the star kitchen.
• All facets of the high quality of life
• Lots of green space: extensive meadows in the Rheinpark
• Galleries and studios in hidden backyards
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone's throw from Königsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in Düsseldorf.
An optimal connection to public transport with numerous trams and an S-Bahn station right on the doorstep ensures excellent mobility and flexibility. Central station, airport and motorway connections can be reached within a very short time. The Königsallee is also within walking distance.
Ausstattung
Möbliert
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.06.2015
- Energieausweis gültig bis 23.06.2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme