Carlstadt: Erstbezug nach Sanierung / Loft-Wohnung 3 Zimmer

Details

  • Kaltmiete 1.290,00
  • Warmmiete 1.590,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 2.800 €
  • Immobilien-ID 7096
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Immobilie

Carlstadt: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche! Stylische Loft-Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Carlsplatz. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Untere Ebene: Dielenbereich mit diversen Einbauschränken.
Offener und lichtdurchflutete Wohnraum mit Loft-Charakter präsentiert sich mit hohen Decken, frei gelegten Dachbalken und bietet ein wohltuendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und nagelneuem Bad en Suite ist geschmackvoll gefliest und mit einer vollverglasten Dusche ausgestattet.
Die großzügige und hochwertiger Küche mit Markengeräten ist ebenfalls neu und wunderbar in den Raum integriert.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Dort befindet sich ein weiteres, offenes Zimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet und eignet sich für Gäste/Büro Ein geräumiges zusätzliches WC en Suite mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot perfekt ab.
Einen Stellplatz kann man im naheliegenden Parkhaus bei Bedarf zusätzlich anmieten.


ENGLISH:

Carlstadt: First occupancy after renovation with new fitted kitchen! Stylish loft maisonette apartment in a sought-after residential area in the immediate vicinity of Carlsplatz. The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept apartment building. Lower level: hallway area with various built-in cupboards.
Open and light-flooded living room with loft character presents itself with high ceilings, exposed roof beams and offers a pleasant feeling of space. The bedroom with integrated built-in wardrobe and brand new en-suite bathroom is tastefully tiled and equipped with a fully glazed shower.
The spacious, high-quality kitchen with brand-name appliances is also new and beautifully integrated into the room.
A spiral staircase leads to the upper floor. There is a further, open room for guests/office. A perfectly integrated built-in wardrobe offers further storage space. A spacious additional WC en suite with washing machine connection rounds off the offer perfectly.
View over the rooftops of Düsseldorf's old town.

An additional parking space can be rented in the nearby parking garage if required.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Düsseldorfer Altstadt / Carlstadt. Unzählige Restaurants, die weltbekannten Altbierbrauereien, die ebenfalls weltbekannte "längste Theke der Welt", Geschäfte und Bars liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und der nahe gelegene Wochenmarkt (6 Tage die Woche) liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
In nur wenigen Fußminuten gelangt man zur Rheinufer-Promenade mit einem weiteren, breit aufgestellten gastronomischen Angebot.
Für Kulturbegeisterte sind die Oper, mehrere Museen, das Düsseldorfer Kommödchen und das Düsseldorfer Schauspielhaus bequem fußläufig erreichbar.
Der nahe gelegene Hofgarten, sowie die Rheinufer-Promenade laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach einem gemütlichen Picknick ein.
Wer auf der Suche nach einem Fitnessstudio ist, wird in der Nähe ebenfalls fündig.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Zugang zum Düsseldorfer U-Bahnnetz ist genauso nahe gelegen wie sämtliche Autobahnanbindungen. Flughafen und Hauptbahnhof sind schnell mit U- und S-Bahn zu erreichen.

ENGLISH:

The apartment is located in the heart of Düsseldorf's old town. Countless restaurants, the world-famous Altbier breweries, the also world-famous "longest bar in the world", shops and bars are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot.
Medical care is guaranteed by various doctors and pharmacies.
Several grocery stores, bakeries and the nearby weekly market (6 days a week) are also in the immediate vicinity.
The Rhine bank promenade with its wide range of restaurants is only a few minutes' walk away.
For culture enthusiasts, the opera, several museums, the Düsseldorfer Kommödchen and the Düsseldorfer Schauspielhaus are within walking distance.
The nearby Hofgarten and the Rheinufer-Promenade invite you to take long walks, bike tours or just a nice picnic.
If you are looking for a fitness studio, you will also find one nearby.
The transport connection is ideal. Access to the Düsseldorf underground railway network is just as close as all motorway connections. The airport and main station can be reached quickly by underground and suburban train.

Ausstattung

– Einbauküche
– Spülmaschine
– hell gefliester Boden
– Tageslichtbad
– Tropendusche
– Parkhaus in Fußnähe

ENGLISH:

– fitted kitchen
– Dishwasher
– light tiled floor
– Daylight bath
– Tropical shower
– Parking garage within walking distance

Möbliert Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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