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Luxusvilla in Krefeld Forstwald mit 2 Schwimmbädern und Spa
Details
- Kaufpreis 2.390.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 85 m²
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 143 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 7049
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Exklusive Traumvilla in Krefeld-Forstwald mit Luxus und Eleganz.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Residenz, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die begehrte Villen-Lage von Krefeld-Forstwald, präsentiert sich diese freistehende Villa als Inbegriff von Prestige, Komfort und zeitloser Schönheit. Das großzügige Anwesen auf einem gepflegten 1.200 m² großen Südost-Grundstück besticht durch eine traumhafte, eingewachsene Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, die Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau garantiert.
Dieses exklusive Refugium vereint modernste Architektur mit luxuriösem Interior-Design und bietet eine Vielzahl an Highlights, die das Wohnen zum Erlebnis machen:
Highlights im Überblick:
Prächtiges Grundstück: 1.200 m², uneinsehbar, mit einem atemberaubenden Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt
Großzügige Wohnfläche: 7 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen, stilvoll und hochwertig gestaltet
Wellness-Oase: Innen- und Außenpool, perfekt für Erholung und Fitness, inklusive Gegenstromanlage (ca. 12 x 4 m), Sauna, Dampfbad und einem professionellen Fitnessstudio mit einer exklusiven Umkleidekabine im Sportstudio-Style
Elegantes Interieur: Geschmackvoll eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail, schafft eine Atmosphäre von Luxus und Behaglichkeit
Einladendes Entrée: Mit einer stilvollen Barlounge, ideal für gesellige Abende und stilvolle Begegnungen
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit edlem Echtholz-Parkett, bodentiefen Fenstern und einem eleganten Kamin, der den Raum in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt – Blick in den gepflegten Garten und auf die Sonnenterrassen
Küche: Hochwertiges Bulthaup-Design, offen zum eleganten Essbereich – perfekt für kulinarische Highlights und gesellige Zusammenkünfte
Schlafräume: Luxuriöses Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, weitere Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer auf der oberen Etage – Raum für Privatsphäre und Komfort
Zusätzliche Räume: Zwei flexible Zimmer mit separaten Bädern, ideal für Gäste, Kinder oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, der Luxus, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint und den Anspruch an Exklusivität erfüllt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern – Ihr neues Zuhause der Extraklasse wartet auf Sie!
Lage
Krefeld Forstwald ist ein besonders beliebter Stadtteil und eine der besten Wohnlagen im Südwesten Krefelds. Es handelt sich hier um eine ruhige und grüne Wohngegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Forstwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Zudem bietet dieser Stadtteil Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Umgebung. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Forstwalder Wochenmarkt, liegen in unmittelbarer Nähe.
Schwimmbäder in Tönisvorst und Krefeld, Reitställe in der nahen Umgebung, der Tennisverein Forstwald e.V. und der 18-Loch Golf Park Renneshof ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen sind dank der guten Autobahnanbindung sehr gut. In wenigen Minuten gelangt man zur A44 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 8 km), die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten (ca. 30km), der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar (ca. 22km).
Der Forstwald bietet Ruhe und Abwechslung und ist aufgrund seines hohen Naherholungs- und Freizeitwertes und seiner guten Infrastruktur einer der Orte in der Region, mit höchster Lebensqualität.
Es ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des städtischen und ländlichen Lebens miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
– Grundstück ca. 1.200 qm
– 2 Terrassen
– Außenpool
– großer Garten
– Einbauküche von Bulthaup
– Bar
– Parkettboden Landhausdielen
– Kamin
– 4 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer mit Mosaik
– Gäste-WC
– Fitnessstudio
– Innenpool
– Sauna
– Doppelgarage und Stellplätze
– Waschküche
ENGLISH:
– Property approx. 1.200 sqm
– 2 terraces
– outdoor pool
– large garden
– fitted kitchen from Bulthaup
– bar
– parquet floor
– fireplace
– 4 bedrooms
– 2 bathrooms with mosaic
– guest toilet
– gym
– swimming pool
– sauna
– Garage and parking space
– laundry room
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Angaben zum Energieausweis
A+
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.08.2023
- Energieausweis gültig bis 17.08.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
