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Unterbilk: 2 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
Details
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Hausgeld 118,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 6987
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer: Diese optimal geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Unterbilk in einer ruhigen Wohnstraße. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 4.OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Diele gelangt man zur Linken in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter, offener Küche. Die bodentiefen Fenster bieten viel Tageslicht und Zugang zu dem ruhig zum Innenhof gelegenen, nicht einsehbaren Sonnenbalkon. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Das separate Schlafzimmer ist rechts von der Diele gelegen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung Wärme, die vollverglaste Fensterfront zum Balkon optimale Helligkeit, die glatt verputzten Wände und die geschmackvolle Möblierung harmonieren und sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Das Hausgeld beträgt 118,-€. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im Nachbarhaus angemietet werden und rundet das Angebot perfekt ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend für Kapitalanleger, im Besonderen für möblierte Vermietung. Hier verfügen wir über beste Marktkenntnisse und sind Ihnen bei der Vermarktung gerne behilflich. Auf eine Vermietung wurde bewusst verzichtet, damit Besichtigungen flexibel gestaltet werden können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Wohnung in gefragter Nachbarschaft.
Lage
Außerordentlich angesagte Lage in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten und belebten Lorettoviertels. Die Lorettostraße ist eine der schönsten Einkaufstrassen Düsseldorfs! Sie bietet viele inhabergeführte Geschäfte, wie Obst-Gemüsehändler, Käseladen, Modeboutiquen, Geschenkboutiquen, Friseure, Galerien, Weinhändler etc. Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Ein ganz besonderes Flair! Unmittelbare Nähe zum wunderschönen Medienhafen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, bieten eine Fülle von verschiedensten Restaurants und Cafés in nächster Umgebung, viele mit Blick auf den Rhein, sowie zahllose Ausgehmöglichkeiten. International bekannte Architekten haben eine unverwechselbare Atmosphäre geschaffen und der Rhein als Erholungsgebiet liegt
Straßenbahn : 5 min
S-Bahn-Haltestelle: 10 min
Autobahn : 8 min
Hauptbahnhof: 10 min
Flughafen : 15 min
Ausstattung
– Aufzug
– Sonnenbalkon
– hochwertiger Eichendielen-Parkettboden
– Eckbadewanne
– Einbauküche
– Waschmaschine und Trockner ( Miele )
– komplett möbliert
– Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Angaben zum Energieausweis
A+
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.03.2019
- Energieausweis gültig bis 04.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer