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Rarität: 3,5 Zimmer- Garten – Wohnung Medienhafen/ Hamm
Details
- Kaltmiete 1.990,00 €
- Warmmiete 2.180,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.500,00 €
- Immobilien-ID 6982
Immobilie
Sonnen-Garten-Wohnung in Medienhafen / Hamm. Renovierte, familiengerechte 3,5 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage, unweit des Rheins, in unmittelbarer Nähe zum Medienhafen. Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit 2 separaten Schlafzimmern. Eines davon eignet sich auch prima als Kinderzimmer / Gästezimmer und / oder für Homeoffice. Das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Blick in den vorderseitig gelegenen Garten. Die geräumige Küche ist mit sämtlichen Geräten, großem Esstisch sowie einem Abstellraum ausgestattet. Angrenzend zur Küche befindet sich die Loggia mit großer Terrasse und Innenhof. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Die glatt gespachtelten Wände sind und farblich geschmackvoll gestaltet und harmonieren wunderbar mit der freundlichen Möblierung. Die eingebauten Halogenlampen in den Decken sorgen zudem für angenehme Lichtverhältnisse. Traumhafter, malerischer Garten hofseitig zur Mitbenutzung.
Inklusive Internet. Strom extra. Ein Außenstellplatz im Hof kostet jeweils 75,–€ extra und rundet dieses Angebot perfekt ab.
ENGLISH:
Sun and garden apartment in Medienhafen / Hamm. Renovated, family-friendly 3.5 room apartment in an idyllic location, not far from the Rhine, in the immediate vicinity of the Medienhafen. Very well divided apartment with 2 separate bedrooms. One of them is also ideal as a children's room / guest room and / or for a home office. The cozy living room with a beautiful view of the garden at the front. The spacious kitchen is equipped with all appliances, a large dining table and a storage room. Adjacent to the kitchen is the loggia with a large terrace and inner courtyard. The daylight bathroom is equipped with a bathtub with shower screen. The smoothly plastered walls are tastefully colored and harmonize wonderfully with the friendly furnishings. The built-in halogen lamps in the ceilings also provide pleasant lighting conditions. Fantastic, picturesque garden on the courtyard side for shared use.
Internet included. Electricity extra. An outdoor parking space in the courtyard costs €75 extra and rounds off this offer perfectly.
Lage
Düsseldorf-Hamm ist ein gefragter Stadtteil und liegt direkt am Düsseldorfer Medienhafen mit all seinen architektonischen Highlights und phantastischer Gastronomie. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es ca. 5 – 10 Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum. Fußläufig erreichen Sie den wunderschönen Sandstrand am Rhein. Eine solche Idylle macht den Stadtteil attraktiv – ob zum kurzen Bummel durch den Ort oder entlang des Rheins. Auch Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten. In Hamm selbst gibt es einige kleine Läden, die den täglichen Bedarf gut abdecken (wie z.B. Apotheke, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Obst-Gemüsebauern mit Hofläden etc.)
Eine Bushaltestelle 723 ist in 2 Minuten zu erreichen und eine Straßenbahn-Haltestelle (709) ist in 5 Minuten Gehweg zu erreichen.
Fahrzeit:
Autobahn: 4 min
Hauptbahnhof mit der S-Bahn 4 min. Mit dem Auto 10 min
Flughafen: 18min
ENGLISH:
Düsseldorf-Hamm is a sought-after district and is located directly at the Düsseldorf Media Harbor with all its architectural highlights and fantastic gastronomy. It is about 5 – 10 minutes by car or bicycle to Düsseldorf's old town or the city center. You can walk to the beautiful sandy beach on the Rhine. Such an idyll makes the district attractive – whether for a short stroll through the town or along the Rhine. Recreational athletes also get their money's worth here. In Hamm itself there are a few small shops that cover everyday needs (such as pharmacies, bakers, doctors, kindergartens, fruit and vegetable farmers with farm shops, etc.)
A bus stop 723 can be reached in 2 minutes and a tram stop (709) can be reached in 5 minutes on foot.
travel time:
Motorway: 4 mins
Main station with the S-Bahn 4 min. By car 10 min
Airport: 18 mins
Ausstattung
– Landhausdielen
– Loggia
– Terrasse
– 2 Gärten
– Waschmaschine
– Internet
– 1-2 Stellplätze im Hof
ENGLISH
– Plank floorboards
– Loggia
– Terrace
– 2 gardens
– Washing machine
– Internet
– 1-2 Parking space in the yard
Möbliert
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.05.2021
- Energieausweis gültig bis 03.05.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht