Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Provisionsfrei! Perfekte Kapitalanlage im Medienhafen
Details
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 185,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1967
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 6975
Immobilie
Design-Apartment in top Lage des trendigen Medienhafens mit Ausblick auf die berühmten Gehry-Bauten und Rheinblick! Über das Treppenhaus dieser sehr gepflegten Immobilie gelangen Sie bequem über den Aufzug in diese stylische Wohnung im 3.OG. Sie genießen alle Vorteile der gefragten Lage und erfreuen sich an einer hochwertig und zum Wohlfühlen sanierten Wohnung. Der geräumiger Wohn-Schlafraum präsentiert sich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht bieten. Der helle Holzdielenboden, die glatt verputzten Wände harmonieren wunderbar mit der freundlichen und stilsicheren Möblierung. Die separate Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten wie Spülmaschine, Backofen mit integrierter Mikrowelle, usw. ausgestattet. Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Regenwald-Dusche. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Das Apartment eignet sich perfekt als Zweitwohnung, jedoch bietet sich dieses Objekt besonders als Kapitalanlage mit dem Sonderkonzept der Vermietung von möblierten Wohnraum an. In der Vermietung möblierter Wohnungen verfügen wir über Jahre Erfahrung und können Ihnen gerne behilflich sein.
Das Angebot ist Provisionsfrei und für den Käufer fallen keine keine Makler-Gebühren an!
Lage
Der Medienhafen präsentiert sich mit vielen Sehenswürdigkeiten, modernen Bauten, international bekannter Architekten. Viele davon eingebettet in den Alten Frachthafen mit grandiosem Blick sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und angesagten Clubs. Der Rhein als Erholungsgebiet ist nur eine Gehminute entfernt. Fußläufig in gemütlichen 10 Minuten entlang des Rheins, mit wunderschöner Skyline des Hafens und Oberkassel, ohne Autoverkehr, direkt in die Düsseldorfer Altstadt. Das benachbarte Lorettoviertel bietet zudem neben Geschäften des täglichen Bedarfs einen Vielzahl an Inhaber geführten Geschäften wie wie Obst-Gemüsehändler, Käseladen, Mode-Boutiquen, Geschenkboutiquen, Friseure, Galerien, Weinhändler etc. Der berühmte Wochenmarkt am Friedensplätzchen mit regionalen Angeboten bietet ein ganz besonderes Flair!
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bushaltestelle : 1 min
Straßenbahn: 3 min
Autobahn: 6 min
Hauptbahnhof: 7 min
Flughafen: 12 min
Ausstattung
– Aufzug
– Möblierung
– Einbauküche
– Komfort-Bad mit bodengleicher Dusche
– Keller
Keller
Möbliert
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.09.2019
- Energieausweis gültig bis 02.09.2029
- Heizungsart Fernwärme