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Provisionsfrei! Perfekte Kapitalanlage im Medienhafen
Details
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 195,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 6975
Immobilie
Stylisches Apartment mit Rheinblick im trendigen Medienhafen
Highlights der Immobilie:
• Top Lage im angesagten Medienhafen mit Blick auf die berühmten Gehry-Bauten und den Rhein
• Großzügiger Wohn-/Schlafraum großer Fensterfront für viel Tageslicht
• Stilvolle Ausstattung: Moderner Vinylboden in Landhausdielenoptik, glatt verputzte Wände und hochwertige Möblierung (
gegen Aufpreis )
• Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen mit integrierter Mikrowelle und weiteren Geräten
• Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Regenwald-Dusche
• Münz-Waschmaschinen im Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnung oder Studentenapartment
• Langjährige Erfahrung in der Vermietung möblierter Wohnungen – auf Wunsch Unterstützung bei der Vermarktung
Sonstiges:
• Provisionsfrei – für den Käufer fallen keine Maklergebühren an
• Bis 31.03.2025 vermietet – nun sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Weitervermietung
• Besichtigungen jederzeit möglich
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Der Medienhafen präsentiert sich mit vielen Sehenswürdigkeiten, modernen Bauten, international bekannter Architekten. Viele davon eingebettet in den Alten Frachthafen mit grandiosem Blick sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und angesagten Clubs. Der Rhein als Erholungsgebiet ist nur eine Gehminute entfernt. Fußläufig in gemütlichen 10 Minuten entlang des Rheins, mit wunderschöner Skyline des Hafens und Oberkassel, ohne Autoverkehr, direkt in die Düsseldorfer Altstadt. Das benachbarte Lorettoviertel bietet zudem neben Geschäften des täglichen Bedarfs einen Vielzahl an Inhaber geführten Geschäften wie wie Obst-Gemüsehändler, Käseladen, Mode-Boutiquen, Geschenkboutiquen, Friseure, Galerien, Weinhändler etc. Der berühmte Wochenmarkt am Friedensplätzchen mit regionalen Angeboten bietet ein ganz besonderes Flair!
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bushaltestelle : 1 min
Straßenbahn: 3 min
Autobahn: 6 min
Hauptbahnhof: 7 min
Flughafen: 12 min
Ausstattung
– Aufzug
– Möblierung
– Einbauküche
– Komfort-Bad mit bodengleicher Dusche
– Keller
– Münz-Waschmaschinen im Waschkeller
Keller
Möbliert
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.09.2019
- Energieausweis gültig bis 02.09.2029
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
