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Provisionsfrei! Business Apartment in Pempelfort
Details
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 275,00 €
- Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1970
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Immobilien-ID 6967
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer: Diese optimal geschnittene und helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in gefragter Lage in Pempelfort. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 3.OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Apartment ist ruhig nach hinten raus gelegen. Über die Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Schlafraum mit integrierter, offener Pantry-Küche mit Waschmaschine. Die bodentiefen Fenster bieten viel Tageslicht und Zugang zu dem ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Der in der gesamten Wohnung gegossene Steinfußboden verleiht der Wohnung Stil, die vollverglaste Fensterfront zum Balkon optimale Helligkeit, die mit der geschmackvollen Möblierung harmonieren und für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl stehen. Ein Stellplatz kann bei Bedarf nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden und rundet das Angebot perfekt ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend für Kapitalanleger, im Besonderen für möblierte Vermietung. Hier verfügen wir über beste Marktkenntnisse und sind Ihnen bei der Vermarktung gerne behilflich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Wohnung in gefragter Nachbarschaft.
Das Angebot ist Provisionsfrei und für den Käufer fallen keine keine Makler-Gebühren an!
Lage
Pempelfort: Angrenzend zum absolut angesagten Viertel auf der Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort befindet sich diese Komfortwohnung. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. •Grün und urban, historisch und modern zugleich. In der Wohnanlage befinden sich fußläufig Supermärkte, Friseure, zahlreiche Boutiken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Cafés, Szene-Kneipen und -Restaurants der einfachen und gemütlichen, sowie der gehobenen Art bis hin zur Sterneküche. •Alle Facetten der hohen Lebensqualität
•Viel Grünfläche: Weitläufige Wiesen des Rheinparks
•Galerien und Ateliers in versteckten Hinterhöfen
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf.
Ein optimaler Anschluss and die öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Königsallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Aufzug
– Balkon
– Keller
– Möbel
– Waschmaschine
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.12.2017
- Energieausweis gültig bis 04.12.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
