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Schöner Wohnen mit Sonnenterrasse in Niederkassel
Details
- Kaltmiete 1.990,00 €
- Warmmiete 2.450,00 €
- Nebenkosten 360,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 22 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 4.500,00 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 6923
Immobilie
Diese charmante und frisch sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in massiver Bauweise errichtetem Wohnkomplexes mit Klinkerfassade aus dem Jahre 1983.
Die 108,28m² große Wohnung erreichen Sie bequem über das geräumige Treppenhaus. Beim betreten der gut geschnittenen Wohn-Oase gelangen Sie über die Diele in alle Räume dieses so schönen Refugiums. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Die neuen, hellen und wunderschönen Landhaus-Dielen aus Eichenholz harmonieren hervorragend mit den glatt verputzten Wänden und geben den Räumen Tiefe, Wärme und Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden ergänzen das zeitgemäße Wohlfühlambiente perfekt.
Ein Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit der großen, bodentiefen Fensterfront samt freiem Blick ins Grüne. Ein Kaminanschluss ist zudem vorhanden. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur großzügigen S/W-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie wunderbar ruhige Stunden genießen. Die elektrische Sonnenmarquise sorgt für angenehmen Komfort bei Sonneneinstrahlung. Praktischerweise befindet sich dort noch ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und ist mit sämtlichen Elektrogeräten Geräten ausgestattet. Auf dieser Seite der Wohnung gibt es einen weiteren Balkon, der durch die Küche, sowie die beiden Schlafzimmer erreichbar ist. Auch die beiden separaten Schlafzimmer sind dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
2 getrennte, komplett sanierte und sehr geschmackvolle Badezimmer komplettieren das angenehme Wohnambiente. Es gibt eine Dusche, Badewanne und Bidet, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschafts-Fahrradabstellraum in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Der TG-Stellplatz im Haus kostet 100,-€ und ist trockenen Fußes und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Wohnung ein!
Lage
Der historische Stadtteil Oberkassel, die Perle Düsseldorfs am Rheinufer, erfreut sich an seiner urbanen Lebendigkeit sowie seiner hohen Wertstabilität. Das vielseitige und auch überregional bekannte gastronomische Angebot erstreckt sich über zahlreiche Szene- und Eck-Kneipen, Bierbrauereien bis hin zum Fine Dining. Die Luegallee, der Belsenplatz und der Barbarossaplatz mit seinem Wochenmarkt verfügen über eine Vielzahl von beliebten, inhabergeführten Geschäften, Boutiquen und Galerien. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien, einer Realschule sowie einer katholischen und japanischen Grundschule sehr gut ausgestattet.
Die weitläufigen Rheinuferwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern, Joggern und anderen Freizeitsportlern sehr gute Bedingungen. Tennisplätze, ein Freibad und ein Schwimmbad sowie der Minigolfplatz runden das positive Gesamtbild perfekt ab.
Sehr gute Anbindung an die Altstadt, die Königsallee und den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
ENGLISH:
The historic Oberkassel district, Düsseldorf's pearl on the banks of the Rhine, enjoys its urban vibrancy as well as its high value stability The varied and also nationally renowned gastronomic offer ranges from numerous trendy and corner pubs, beer breweries to fine dining. Luegallee, Belsenplatz and Barbarossaplatz with its weekly market have a large number of popular, owner-operated shops, boutiques and galleries. The educational and childcare facilities are very well equipped with kindergartens, two primary schools and two grammar schools, a secondary modern school and a Catholic and Japanese primary school.
The extensive Rhine embankment meadows with their dikes offer very good conditions for walkers, cyclists, joggers and other recreational athletes. Tennis courts, an outdoor pool and a swimming pool as well as the miniature golf course perfectly round off the positive overall picture.
Very good connections to the old town, Königsallee and Düsseldorf International Airport as well as the motorways can also be reached in a few minutes.
Ausstattung
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Videosprechanlage
– Kamin möglich
– Einbauküche
– Badewanne
– Dusche
– Bidet
– Terrasse
– Waschküche für Waschmaschine und Trockner
– Fahrradabstellplatz in der TG
– Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich 100,-€
ENGLISH:
– Lift
– Underfloor heating
– video intercom
– Fireplace possible
– Fitted kitchen
– bathtub
– shower
– bidet
– terrace
– Laundry room for washing machine and dryer
– Bicycle parking space in the basement
– The parking space in the basement costs an additional € 100,-.
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Haftungsfreizeichnung
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
All information is provided by the seller. PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on the living space, the usable space and the division of the living/usable space has not been checked by us by means of our own measurement or calculation of the living space. The information on the year of construction has not been verified by inspection of the building file.
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.11.2018
- Energieausweis gültig bis 06.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht