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Sonnen-Terrassen-Wohnung in Oberkassel
Details
- Kaltmiete 3.100,00 €
- Warmmiete 3.500,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1927
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 6000 €
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2028
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 5091
Immobilie
Diese traumhafte Maisonette- Wohnung in feiner Oberkasseler Lage erstreckt sich über das zweite Obergeschoss & das Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer der schönsten Wohnstraßen Oberkassels. Durch das allgemeine Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Sie betreten die zentrale Diele, von welcher Sie alle Räume erreichen. Rechterhand angeordnet sind die Küche sowie das Duschbad. Vor Ihnen öffnet sich der großzügige und durch seine Bodentiefen Fenster sehr helle Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Sonnen-Balkon. Es befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum, der praktischerweise über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt, komplettiert das Raumangebot auf der unteren Wohnebene. Über die Treppe gelangen Sie in die licht durchflutete Galerie, die hervorragend als Schlafbereich mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice, genutzt werden kann. Neben einem Wannenbad stehen auch eine Terrasse sowie diverse Einbauschränke zur Verfügung. Mit Ausnahme der Bäder, sind alle Räume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern unterstreicht die Großzügigkeit dieser Einheit. Die Granit-Bäder sind klassisch und zeitlos in schwarz/weiß gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Mietangebot. Optional können 2 TG-Stellplätze angemietet werden.
ENGLISH:
This fantastic duplex apartment in a fine Oberkassel location extends over the second floor and the attic of a 3-party house in one of the most beautiful residential streets in Oberkassel. The general staircase takes you to the apartment. You enter the central hall, from which you can reach all rooms. The kitchen and the shower room are on the right. In front of you is the spacious living/dining area, which is very bright thanks to its floor-to-ceiling windows and has a sunny balcony in front of it. There is another room, which you can use individually as a study, guest room or children's room. On this level there is a storage room, which conveniently has a washing machine connection, completing the space on the lower living level. The stairs take you to the light-flooded gallery, which can be used excellently as a sleeping area with enough space for a work area, ideal for a home office. In addition to a bath, there is also a terrace and various built-in cupboards. With the exception of the bathrooms, all rooms are equipped with high-quality parquet floors, the walls are smooth plastered. The ceiling height of approx. 2.80 meters underlines the generosity of this unit. The granite bathrooms are tiled classic and timeless in black and white. A basement room is also part of this rental offer. Optionally, 2 underground parking spaces can be rented.
Lage
In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole
Düsseldorfs. Die ruhigen Straßen nördlich des Belsenplatzes bilden ein perfektes und ruhiges Wohnumfeld. Fußläufig ist der Belsenplatz mit all seinen Geschäften, Restaurants und Bars in Kürze erreichbar.
Damit auch der öffentliche Nahverkehr. Die Autobahn ist binnen 3 Minuten erreichbar und der Internationale Flughafen Düsseldorf binnen 15 Minuten. Bei der Fahrt ins Düsseldorfer Zentrum binnen 5 Minuten kann man täglich die schöne Uferpromenade auf sich wirken lassen. Mit dem Wissen, dass man einen der schönsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs sein zu Hause nennen kann.
ENGLISH:
In more than a hundred years of history, Oberkassel has developed into the absolute top location of the Rhine metropolis
Dusseldorf. The quiet streets north of Belsenplatz create a perfect and tranquil living environment. The Belsenplatz with all its shops, restaurants and bars can be reached on foot in a short time.
So does public transport. The motorway can be reached within 3 minutes and Düsseldorf International Airport within 15 minutes. When driving to the center of Düsseldorf within 5 minutes, you can take in the beautiful promenade every day. With the knowledge that you can call one of the most beautiful and sought-after districts of Düsseldorf your home.
Ausstattung
– Einbauküche
– 2 West-Terrassen
– hochwertiger Parkettboden
– 2 Bäder
– Klimaanlage
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– glatt verputzte Wände
– hohe Decken
ENGLISH:
– Equipped kitchen
– 2 west terraces
– high quality parquet floor
– 2 bathrooms
– Air conditioner
– Washing machine connection in the apartment
– smoothly plastered walls
– high ceilings
Keller
Möbliert
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 23.02.2023
- Energieausweis gültig bis 22.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
