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Luxuswohnung mit Atrium in Kö-Nähe
Details
- Kaltmiete 4.990,00 €
- Warmmiete 5.490,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2015
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution € 12.000,00
- Immobilien-ID 5062
Immobilie
Pempelfort: Repräsentative 4.5-Ziimmer-Luxuswohnung. Fußläufig zur Königsallee. Angrenzend zum angesagten Marc-Chagall-Viertel. Insgesamt 3 Schlafzimmer. 2 Bäder. 1 Gäste-WC. Das großzügige Entrée mit Atrium ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Von hier hat man Zugang zu allen Zimmern. Der offen gestaltete, helle Wohnraum präsentiert sich mit gemütlicher Fernsehecke mit großer Couch, sowie einem Essbereich. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse. Die offen gestaltete Marken-Küche – mit sämtlichen Geräten ausgestattet- lädt mit modernem Küchenblock, Theke mit Barhockern, zum Kochen und genießen ein. Die drei Schlafzimmer – eins mit Bad en Suite mit Badewanne und Dusche – sind mit hochwertigen Boxspringbetten, maßgefertigten Einbauschränken versehen und bieten viel Staufläche. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Beide Bäder edel mit Marmorwaschtischen und großflächigem Naturstein. Beide Badezimmer sind mit LED Deckeneinbaustrahlern versehen und verfügen über große Spiegel, Marmorwaschtische mit eingelassenem Becken, integrierte Schubladenschränke (Maßanfertigung durch Schreiner) und Steinberg Chromarmaturen. In allen Bädern sind bereits alle Handtuch-, Duschtuch-, Toilettenpapierhalter sowie WC Bürste eingebaut. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. In allen Wohn-Räumen ist durchgehend ein Designboden (gekälkte Eiche) verlegt. Elektrische Jalousien in allen Räumen sowie Netzwerkverkabelung, Sattelitenanlage, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren und Kameraüberwachung. Alle Räume werden beleuchtet durch LED-Einbaustrahler. Ebenerdig im Erdgeschoß befindet ein abgesicherter Fahrradraum. Im gegenüberliegenden Gebäude ist die Anmietung eines oder mehrerer Tiefgaragenplätze möglich. Eine monatliche Grundreinigung der Wohnung ist obligatorisch, auf Wunsch können Reinigung sowie ein hauseigener Bügelservice gegen Gebühr auch öfter gebucht werden. Strom extra. Eine moderne und außergewöhnliche Wohnung mit vielen Extras, die keine Wünsche offen lässt!
Lage
Pempelfort: Angrenzend zum absolut angesagten Viertel auf der Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort befindet sich diese Komfortwohnung.
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf.
•Grün und urban, historisch und modern zugleich. In der Wohnanlage befinden sich fußläufig Supermärkte, Friseure, zahlreiche Boutiken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Cafés, Szene-Kneipen und -Restaurants der einfachen und gemütlichen, sowie der gehobenen Art bis hin zur Sterneküche.
•Alle Facetten der hohen Lebensqualität
•Viel Grünfläche: Weitläufige Wiesen des Rheinparks
•Galerien und Ateliers in versteckten Hinterhöfen
Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten – nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt – als auch die vielfältige Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf.
Ein optimaler Anschluss and die öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Königsallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
ENGLISH:
Pempelfort: This comfortable apartment is located adjacent to the absolutely hip area on Marc-Chagall-Strasse in Pempelfort.
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone's throw from Königsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in Düsseldorf.
• Green and urban, historical and modern at the same time. In the residential complex there are supermarkets, hairdressers, numerous boutiques, doctors and shops for daily needs within walking distance.
Cafés, trendy bars and restaurants of the simple and cozy, as well as the upscale kind up to the star kitchen.
• All facets of the high quality of life
• Lots of green space: extensive meadows in the Rheinpark
• Galleries and studios in hidden backyards
Both the incomparable location between the Rhine and Hofgarten – just a stone's throw from Königsallee – and the diverse infrastructure give the district its status as a hotspot in Düsseldorf.
An optimal connection to public transport with numerous trams and an S-Bahn station right on the doorstep ensures excellent mobility and flexibility. Central station, airport and motorway connections can be reached within a very short time. The Königsallee is also within walking distance.
Ausstattung
– Dielenparkettboden
– elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung
– Aufzug
– moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
– Tiefgarage (Mietpreis extra)
– ebenerdiger Fahrradraum
– Bettwäsche
– Handtücher
– Reinigungsservice
– Bügelservice
– Sat-TV
– Sicherheitstüren
– Kameraüberwachung
– Netzwerkverkabelung
– Smart-Home System
ENGLISH:
– Parquet flooring
– electric blinds
– underfloor heating
– Elevator
– modern intercom with video surveillance
– Underground car park (rent extra)
– bike room at ground level
– bed linen
– Towels
– Cleaning service
– Ironing service
– Satellite TV
– security doors
– camera surveillance
– Network cabling
– Smart home system
Angaben zum Energieausweis
A+
A
B
C
D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.06.2015
- Energieausweis gültig bis 23.06.2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme